GeoIA — Plataforma de Inteligência Territorial Fiscal

O GeoIA é uma plataforma brasileira de auditoria territorial com inteligência artificial geoespacial, voltada a prefeituras, auditores fiscais, cartórios, corretores de imóveis rurais e instituições financeiras. Cruzamos CAR/SICAR, Atlas INCRA 2025, pauta VTN da Receita Federal, MapBiomas Coleção 10 e imagens Sentinel-2 (via EOSDA) para identificar defasagem fiscal de ITR e emitir laudos técnicos conforme a NBR 14.653-3.

O que a plataforma faz

Fontes oficiais utilizadas

Para quem

Prefeituras que precisam recuperar arrecadação de ITR, auditores fiscais, corretores de imóveis rurais que emitem laudos de avaliação, bancos e financeiras de crédito imobiliário rural, cartórios de registro de imóveis (ORI) e escritórios de perícia agronômica.

Cobertura atual

Cobertura ativa em Espírito Santo (78 municípios) e Minas Gerais (Vale do Rio Doce e Zona da Mata, 244 municípios), com expansão contínua para demais mesorregiões.

Integridade Digital

A GeoIA Integridade Digital protege campanhas eleitorais, mandatos, partidos e lideranças públicas contra ataques digitais coordenados: classificação de risco com IA, preservação de evidência auditável com hash e revisão preventiva de conteúdos gerados por IA antes da publicação, em conformidade com a legislação eleitoral brasileira.

Páginas

Operado por AgroNet Labs Brasil. Contato institucional pelo site geoia.org.

    Avaliação de imóveis · Rural e urbano

    Avaliação de imóveis rurais e urbanos.

    Conheça o valor do seu imóvel com uma análise documentada e acompanhe sua solicitação até a entrega.

    Etapas claras
    Pedido, documentos, análise e revisão
    NBR 14.653-3
    Metodologia técnica de avaliação rural
    Fontes oficiais
    RFB, INCRA/Atlas, SICAR, MapBiomas, EOSDA
    Como funciona

    Do cadastro à entrega do laudo.

    1. Informe os dados

    Informe seu contato e a matrícula do imóvel. Se quiser ser parceiro, há um cadastro separado para corretores com CRECI.

    2. Envie a matrícula

    Nesta página você pode enviar os dados declarados e a cópia da certidão de inteiro teor do imóvel rural ou urbano. A equipe confere os documentos antes da análise.

    3. Análise e entrega

    Cruzamos fontes oficiais e imagens de satélite quando disponíveis. Após revisão técnica e confirmação das condições, o laudo em PDF é emitido para entrega ao cliente.

    O cadastro de parceiro e o envio de um imóvel são coisas diferentes. O prazo de emissão depende dos documentos e dos dados disponíveis para cada imóvel.

    Ver todas as etapas

    Rural ou urbano

    Envie o imóvel para avaliação

    A cópia da certidão de inteiro teor é necessária para dar base ao laudo. A equipe GeoIA recebe e confere o documento enviado.

    Seu contato

    Para conversarmos sobre a avaliação deste imóvel.

    Dados declarados do imóvel

    Os dados serão conferidos com a certidão antes da análise.

    PDF ou imagem, até 15 MB. Documento guardado em área privada; só a GeoIA pode consultá-lo.

    O envio abre a análise inicial; não emite automaticamente o laudo nem gera cobrança.

    Por que GeoIA

    Um laudo que o cliente, o banco e o cartório aceitam.

    Conformidade NBR 14.653-3 aplicada em cada laudo
    Fontes 100% governamentais e auditáveis (RFB, INCRA, SICAR, MapBiomas)
    Cobertura de uso e cobertura do solo com MapBiomas Col. 10 e satélite EOSDA
    PDF com hash SHA-256 e página pública de validação
    Prazo informado conforme documentação e dados disponíveis
    Sem mensalidade. Sem taxa de adesão. Pague só quando emitir
    Oferta de entrada

    Laudo técnico rural, valor fechado no primeiro contato.

    Sem tabela pública. O valor por laudo é apresentado no primeiro contato pelo WhatsApp, junto com o material técnico e um exemplo real, e leva em conta o volume mensal da sua imobiliária.

    Sem mensalidade. Sem taxa de adesão. Você paga somente pelo laudo emitido e repassa ao seu cliente com a sua margem.

    Corretores fundadores — a primeira rede de parceiros entra com condição diferenciada, negociada caso a caso.
    Indicar a um corretor pelo WhatsApp

    Cadastro gratuito. Sem mensalidade. Você paga apenas por laudo emitido.

    Fale com a GeoIA