GeoIA — Plataforma de Inteligência Territorial Fiscal

O GeoIA é uma plataforma brasileira de auditoria territorial com inteligência artificial geoespacial, voltada a prefeituras, auditores fiscais, cartórios, corretores de imóveis rurais e instituições financeiras. Cruzamos CAR/SICAR, Atlas INCRA 2025, pauta VTN da Receita Federal, MapBiomas Coleção 10 e imagens Sentinel-2 (via EOSDA) para identificar defasagem fiscal de ITR e emitir laudos técnicos conforme a NBR 14.653-3.

O que a plataforma faz

Fontes oficiais utilizadas

Para quem

Prefeituras que precisam recuperar arrecadação de ITR, auditores fiscais, corretores de imóveis rurais que emitem laudos de avaliação, bancos e financeiras de crédito imobiliário rural, cartórios de registro de imóveis (ORI) e escritórios de perícia agronômica.

Cobertura atual

Cobertura ativa em Espírito Santo (78 municípios) e Minas Gerais (Vale do Rio Doce e Zona da Mata, 244 municípios), com expansão contínua para demais mesorregiões.

Integridade Digital

A GeoIA Integridade Digital protege campanhas eleitorais, mandatos, partidos e lideranças públicas contra ataques digitais coordenados: classificação de risco com IA, preservação de evidência auditável com hash e revisão preventiva de conteúdos gerados por IA antes da publicação, em conformidade com a legislação eleitoral brasileira.

Páginas

Operado por AgroNet Labs Brasil. Contato institucional pelo site geoia.org.

    GeoIA — Apresentação

    Medalha GeoIA — Plataforma de Avaliação Fundiária

    GeoIA

    Inteligência Territorial Fiscal

    Auditoria territorial com inteligência geoespacial

    APRESENTAÇÃO · MERCADO PRIVADO · IMOBILIÁRIA

    Laudo técnico de avaliação de imóvel rural em dez minutos.

    O corretor manda a certidão de inteiro teor. A plataforma devolve o documento com polígono, memorial e trilha de auditoria. Quem compra é o dono da imobiliária. Quem usa é o corretor. O analista deixa de ser gargalo.

    Pedir o piloto pagoConferir um documento real

    • Dez minutos, não três dias

      O analista interno trava o volume. A plataforma devolve o documento enquanto o corretor ainda está na visita.

    • Método rural, não planilha

      Laudo técnico de avaliação de imóvel rural alinhado à NBR 14.653-3, com memorial de cálculo e credenciamento CRECI.

    • Polígono e satélite

      Área conferida no CAR, uso do solo e imagem recente. O banco pergunta o mapa. O mapa já está no PDF.

    • Hash e QR públicos

      Qualquer pessoa confere o documento em geoia.org, sem cadastro. A trilha de auditoria não depende de fé.

    Como a imobiliária entra

    1. 01

      Piloto pago

      A imobiliária entra com piloto pago, volume limitado de emissões e garantia de reembolso. Sem fidelidade.

    2. 02

      O corretor usa. O dono assina.

      Quem decide é o sócio. Os corretores emitem. A conta não se espalha em usuário — cobra-se o documento.

    3. 03

      Assinatura se servir

      Se o piloto não servir, reembolso. Se servir, vira assinatura mensal com franquia de emissões. Sem contrato anual.

    O que esta página não promete

    • Não se emite versão final sem certidão de inteiro teor vigente, com averbações em dia. Antes disso, só minuta.
    • Não se mistura produto de prefeitura (ITR, VTN, defasagem fiscal) com avaliação de mercado. São peças distintas.
    • Não se coloca número de mercado em documento fiscal, nem número fiscal em documento de mercado.

    Valor não aparece nesta página. A proposta fecha no WhatsApp, com o sócio, sem tabela pública.

    Falar com a GeoIA agora

    GeoIA · AgroNet Labs — geoia.org

    Fale com a GeoIA